广州土拍5宗宅地收金55.69亿元，民企敏捷集团竞得四宗

5月30日，广东省广州市迎来5宗住宅用地出让，其中1宗位于天河区、4宗位于番禺区，建设用地面积10.9万平方米，划建筑面积30.94万平方米，总起始价55.69亿元。最终5宗地块均底价成交。

中指研究院华南分院研究主管陈雪强表示，从此次土拍市场来看，广州的土地市场整体趋于理性，开发商拿地的态度较为谨慎，这和当前广州新房市场分化显著有较大关系。房企更愿意拿高流速、低风险的地块，而对于非核心区、去化一般的板块开发商拿地热情较低。

陈雪强表示，敏捷集团获取位于番禺区的四宗宅地，这也是今年继番禺置业拿下番禺广场融媒北侧地块之后，第二家在广州拿地的民企。

保利发展（600048.SH）旗下的广州金地房地产开发有限公司以22.52亿元的底价竞得天河区天河智谷片区AT1003023地块（即天河航天奇观二期地块），成交楼板价为30519元/平方米。

出让文件显示，该地块规划为二类居住用地，土地面积57582平方米（其中建设用地面积35608平方米，其余为道路、绿地、河涌、服务设施用地），规划建筑规模73786平方米，容积率2.07。

民企敏捷集团旗下的广州璟恒房地产开发有限公司以33.17亿元的总价竞得番禺区钟村街市广路四宗住宅地块，成交价格均为底价，规划建设面积23.56万平方米，楼板价在1.3万元-1.44万元/平方米。

具体而言，番禺区钟村街市广路隆辉A地块一，土地面积14572平方米（其中可建设用地面积13294平方米），规划建筑规模42674平方米，容积率3.21，地块起始价为6.06亿元，起始楼板价为14192元/平方米。

番禺区钟村街市广路隆辉A地块一

番禺区钟村街市广路隆辉A地块二，土地面积16776平方米（其中可建设用地面积14393平方米），规划建筑规模46203平方米，容积率3.21，地块起始价为6.02亿元，起始楼板价为13029元/平方米。

番禺区钟村街市广路隆辉A地块二

番禺区钟村街市广路隆辉D地块一土地面积22836平方米（其中可建设用地面积19144平方米） ，规划建筑规模61452平方米，容积率3.21，地块起始价为8.80亿元，起始楼板价为14322元/平方米。

番禺区钟村街市广路隆辉D地块一

番禺区钟村街市广路隆辉D地块二土地面积30957平方米（其中可建设用地面积26553平方米） ，规划建筑规模85237平方米，容积率3.21，地块起始价为12.29亿元，起始楼板价为14422元/平方米。

番禺区钟村街市广路隆辉D地块二